Астрономия 
Геология 
Психология 
Маркетинг 
Энергетика 
Политика 
Технологии 
Автомобили 
Бизнес 
История 
Кулинария 
Медицина/Здоровье 
Мода и стиль 
Общество 
Спорт 
Путешествия 
Животные 
Секс 
Другое 
Новые фото 
Лучшие фото Просмотр вопроса
 |
Реально ли разменять двушку на две однушки? Город, думаю, неважен. состояние двушки - требует косметического ремонта. Состояние жилья, которое хотим получить от размена аналогичное. Возможно с небольшой доплатой с моей стороны (и сколько та доплата должна быть???)
Смотрю предложения в моем городе - очень мало именно размена. Хочу услышать опыт тех, кто так делал. Или лучше продать двушку и по отдельности купить 2 однушки? Гость
5 марта 2017
|
Ответы (24)
| # 14 апреля 2017 в 05:13 0 |
|
Сейчас никто не меняется.
Продайте, но доплатить прийдется нормально. В Киеве такая ’доплата’ от 10000$ |
| # 22 июня 2017 в 05:13 0 |
|
есть разные варианты. Я смотрела простенькие, сама до ума квартиру доведу, мне главное РАЗЪЕХАТЬСЯ как-то....
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
да мало ли, 1 квартиру купили, вторая досталась в наследство. Или муж с женой имели свое жилье, хотят объединиться.
в общем, пока вентилирую тему эту. |
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
экономически не выгодно хозяевам двух однушек. ну и сами подумайте, кто имеет однушки две! зачем ему въезжать в двушку?
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
2 однушки реально купить продав 3-ку.
Сами посчитайте - 2-шка это фактически 3 помещения, а 2 однушки - это 4 помещения. Кому такое надо? |
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
я смотрела. В моем городе 2-ка такой планировки, района и состояния как моя, 20000-22000 долларов. Однушка простая, рассматриваю и гостинки - за 11000 нашла хороший вариант. Второй за 10000. Так это ОЛХ, в реале-то вариантов больше... Ну как-то так.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Знакомые продали ’убитую’ двушку в Киеве и купили две однушки в пригороде. Значит можно. Не доплачивали точно ибо за проданную еще и долги были.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Если у вас двухкомнатная квартира в сердце города,под 120 кв,то шанс разменять (с предварительной продажей ) есть...Исходите из стоимости своей квартиры,чётко станет понятно ,что реально на самом деле и в какова должна быть доплата.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Девушки, я и не пишу, что хочу обмен ключи на ключи. Можно с небольшой доплатой. Или продать свою и отдельно купить 2 жилья. С доплатой тоже
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Очень сомневаюсь. Разве что 1+1=3. С двушкой даже не представляю варианты.
Вариант гостинка-развалюшка на границе городской черты + убитая комната в коммуналке = 2 реалистичнее. |
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
я и мониторила цены на подобное моему жилье. При продаже можно купить 2 разных жилья с минимальной доплатой. Но это же ОЛХ, а хотелось бы реальный опыт услышать.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
гостинка-развалюшка в районе 9000 можно найти. Комнаты в коммуналках стартуют от 5000 долларов. Итого 14000-16000 долларов. Двушка как у меня продается за 20000 долларов. Не понимаю, почему нереально? Плюс моя доплата 2000-3000.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Мы только можем пожелать вам удачи...Реальные случаи ,конечно,есть ,но с иными исходными данными...Попробуйте обратиться в агенство недвижимости.
|
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Нет. Двушка на две однушки может быть разменяна только с существенным ухудшением района или состояния жилья или доплатой около половины стоимости однушки.
Сейчас обычно производится сделка по цепочке: находятся покупатели и на двушку, продавцы однушек и все три купли-продажи совершают в один день одни нотариусом. |
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
да, цепочка мне неважна. Не обязательно ж договор обмена заключать, купля-продажа сейчас приоритетней.
Меня больше материальная сторона вопроса интересует. Вы риэлтор? |
| # 22 июля 2017 в 05:13 0 |
|
Так вы ж хотите полноценные две однушки, а не убитые вариантов.
И мне очень понравился ваш текст ’стартуют от’. Это они в объявлениях стартуют. А финишируют знаете где? На деле дешевых и мало-мальски подходящих не так много. |