Развлекательный портал ROBIK.net

Вопрос к нотариусам и юристам Добрый вечер! Помогите пожалуйста советом.
Есть 3комн. квартира (в которой мы живем) и 15тыс.долл. Присмотрели домик (после строителей) с участком в черте города. 15тыс.долл.+сумма от продажи 3комн. квартиры - как раз хватит на покупку и ремонт дома с участком.
Владельцы дома (их два) на обмен с доплатой не согласны, предлагают чтобы мы дали эти 15тыс.долл. как предоплату (оформить нотариально предварительный договор к договору купли-продажи), мы делаем пока там ремонт и т.д., а когда дом будет готов к заселению - продадим квартиру и доплачиваем оставшуюся сумму - оформляем основной договор с переходом нам права собственности.
Дом и участок во властности владельцев менее 3-х лет, соответственно при оформление, как я узнала, придется оплатить еще 8,5% налогов за дом и 7,5% за землю.
ВОПРОС: подскажите пожалуйста, какие наши риски с таким раскладом? Может можно по-другому оформить покупку? Во сколько по деньгам приблизительно обойдется сама сделка (какая минимальная оценочная стоимость на дом и землю для нотариуса)?
Очень буду благодарна за любые дельные советы.