Главная   »   Q&A   »   Бизнес, финансы   »   Как поступить при выселении из арендован...
Для полноценного использования сайта, рекомендуем Вам зарегистрироваться.

 Для полноценного использования сайта, рекомендуем зарегистрироваться.

Просмотр вопроса
Как поступить при выселении из арендованной квартиры? Ситуация следующая: снимаем квартиру 6 лет. Двухкомнатная, площадь большая, ремонту 16 лет. На момент аренды все было чисто и очень скромно но нужно было быстро, квартира светлая + некоторые свои соображения поэтмоу сняли. Планировали год-два, а прожили 6. Снимали за 700 дол/месяц + задаток на момент вселения (2011 год) 700 дол. Заезжали с двумя детьми 1,5 месяца. Хозяйка знала и согласилась. За квартирой ухаживали, приходит женщина вот уже 6 лет, генеральная уборка, грибка нет, все чисто. Но! Квартира сыпется буквально. Да, есть вещи которые испортили мы (типа стекла в двери которое треснуто), немного порисованы обои (реально немного, так как я строго следила за этим, просто 2 раза не успела среагировать), и содраны в одном месте, отвалился кусочек на углу в прихожей. Наверное успели по нему ударить, а и загорелся ночник когда горел ночью (ободок у него был бумажный). Теперь то, что испортили мы просто этим пользуясь: 1. плита Азовмаш стоящая с момента постройки дома. Хозяева отказались менять, снижать нам аренду и т.д. Мы решили, что раз их не волнует то я смогу пользоваться всем. Пекла и мясо, и печенье, и пироги. Плита неисправна, духовка раскалялась и грела так что начал трескаться фасад кухни (такая толстая пленка, что мне удивительно как она вообще 12 лет прожила, самый дешевый фасад который есть на рынке), он реально обваливается кусками. В результате, от включения плиты стал отрубаться свет по всей квартире. Мы ее отключили (купили себе на 2 конфорки переносную). Лопнула лампа над головой ребенка, через 3 месяца после поселения. Не знаю как на личико не попала. Свет не был включен. Из ящика комода ящик из-за мягких рельсов просто выпал и отказывается становиться под правильным углом. Рельса покорежена. В ящике кухонные полотенца. Не забит под завязку. Выпала фанера из ящика с моими джинсами. И с потолка балкона отвалился кусок пенопласта. На все эти замечания она говорит что это мы ломаем (с потолка видимо тоже), Мы наконец разрулили ситуацию свою и доделываем ремонт в своей квартире. Надеюсь скоро переедем. Она снова подняла оплату на 1000 грн хотя воды горячей нет постоянно, бойлер не ставит, плиту не меняет. Но считает что метраж оправдывает все. Короче, мы хотим ей оставить: задаток в 700 дол (на момент его выплаты), покрывала на мякгую мебель, занавесь, кровать + матрас (у нас диван будет) и нашу печку СВЧ. У нее была старая, а у нас на момент заезда только купленная. ВОт ее и оставляем. Квартиру вымоем. Достаточно? Или я должна ей еще что-то? Хотим вывезти наши вещи, детей, а потом уже с ней разбираться. Чувствую ора будет на весь дом((
Гость
2 февраля 2017
Ответы (28)
Гость # 11 февраля 2017 в 05:23 0
Спросите что нужно, а что нет. Так будет проще и правильнее, квартира не ваша, но прожили вы в ней и отвечать вам, ведь в момент заезда вы согласились на условия проживания.
Гость # 20 июля 2017 в 05:23 0
так а что ор за 6 лет износ идет 700 дол приличная сумма
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Нахрена ей чтото оставлять? вы платили аренду. И платили вовремя. Все.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
да
вы все правильно делаете
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Вы добили убитое.
Что делатьр-не знаю.Как арендодатель понимаю,что это всё надо купить,ремонтировать за свой счет.
И вас понимаю.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Из описанной вами ситуации в проблемах на кухне виновата сама хозяйка, т.к. упорно не хотела менять старую плиту.
Остальное все реальная амортизация за 6 лет. Сильно критичного я ничего не увидела. Вы и так очень щедрая.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Автор, я так понимаю, что кухню вы убили так, что её придётся заказывать новую? Если это так, то 700 дол явно мало.... А приклеить плитку и застрелить дверь вообще не проблема
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
100%. залог забрать
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Ничего не платите и ничего не оставляйте. Она сама знает недостатки своей квартиры и имущества,еще и нажиться хочет. За такие деньги что Вы платили а это очень много,она еще и вернуть часть должна.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Если бы мои квартиранты оставили такую сумму за амортизацию, то я осталась бы довольна.
Но все равно стоит оценить еще и глазами хозяйки.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Начните с того, что вы оставите кровать, матрас, занавесь, СВЧ. Если будет недовольна, то скажите, что и задаток в 18 000 грн тогда тоже её
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
фасад , если реально ж...па, можна заказать , рельсики на шкафчики ерунду стоят, потолок подклеить. хватит. В любой квартире за это время были бы недочеты.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Ну раз вы решили это все оставить, значит есть и Ваша вина. Я думаю так будет отлично всем, как вы написали
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
если ремонт нормальный, но ним изза 10 лет ничего не будет кроме порваных и порисованых детьми обоев. 700 дол-18т грн сейчас на подмарафетить хватит
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Хозяйка может не отдать. Моя подруга выезжала, так пришли хозяин, хозяйка и брокерша. Ходили и тыкали пальчиками на царапинки мелкие - залог ей не отдали, ни копейки. Я когда снимала, то за месяц до отъезда сказала, что съезжаю, залог в счет аренды - денег нет платить) так как ушли денежки на ремонт своей квартиры. И пусть сейчас смотрит,что не так . Оставила диван свой и на этом разошлись.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
А зачем залог оставлять?
Вы же за проживание оплатили. Что в договоре: за сколько должны предупредить о выезде?
И зачем оставлять хотите печку и все остальное?
ПС: я и сдаю и снимаю в другом городе. Потому с обеих сторон смотрю на ситуацию
И не пойму сейчас: зачем вы оставлять хотите вещи да ещё и деньги?
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
договор должен быть. Залог платится типа платы за месяц. Можно тогда месяц не оплатить. Снимали 4 квартиры, разное было. Только одна хозяйка в самом большом гныднике оказалась гнидой (сорри). И трубы летели, и краны отваливались, и обои отдирались.. все решалось полюбовно. А неадекват всегда найдет минусы.
Ремонту 16 лет... там, так понимаю, самый дешевый был... иначе вопрос бы не стоял так
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Или я туплю: никто из квартирантов ничего мне не оставлял и всем залог я отдавала, при полном расчете за проживание и коммуналку
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Мне кажется Вы чересчур щедры. Не нужно ничего оставлять!
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Считаю, что вполне достаточно, но я не ваша хозяйка. Лично я своим квартирантам, этот ’задаток’ при выселении считала оплатой за последний месяц проживания, да и износ не высчитывала. Они просто если что-то ломали, устанавливали аналогичное, к примеру б\у холодильник заменили б\у холодильником.
А сестра когда снимала квартиру, имела большую нервотрёпку и все мелочи пришлось компенсировать. Все хозяева разные... Желаю вам договориться без конфликтов и нервотрёпок))!
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
автор, вы сами себе сделали проблемы, сорри. Можно было плиту духовую купить небольшую для себя, лампы поменять при вселении, хозяйское спрятать, бойлер тоже можно было сделать. Не обязательно дорогой. Чинить там до 600грн все вместе. Смысл оставлять что-то, это же не музей. Срок годности есть у всего. Пусть читает инструкции хозяйка. И налоги она платила?
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Ох, жадность таких вот хозяек до добра не доводит.
Автор, вам не нужны 700 баксов? Зачем отдавать? Живите последний месяц и потом съезжайте. Вы ей немало выплатили за эти годы, будет с чего сделать ремонт.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
автор, а у той хозяйки есть субсидия? ну это так, мало ли.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Мое мнение - ничего не оставлять. Наш квартирант - после согласования со мной - делает кое-какой текущий ремонт и я на сумму ремонта ему снижаю плату. Сомневаюсь, что ваша хозяйка так бы поступала. Наоборот, цену вам поднимает. Так что, в оплату аренды входит и амортизация. Если вы квартиру не убили - не платите ничего. Нереально за 6 лет использования вернуть квартиру в первоначальном виде - полный нонсенс.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Что за залог такой в счет аренды?
Даже представляю картину маслом: не заплатили, как договаривались, приехали хозяева через пару дней просрочки оплаты, выселили и отдали вам ваш ’залог’. Клево?
Не знаете просто, на кого нарветесь. На каждое .. найдется левая резьба.
Автору бы посоветовала поинтересоваться мнением хозяйки, прежде чем засыпать вариантами. Мало ли как и кто видит ситуацию. Может, разойдутся и с меньшими потерями.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Мне кажется, что если немного подлатать (один мебельщик смог бы вставить стекло в дверь и заменить поврежденные фасады на кухне). Угол можно и самим замазать. Это 700$ не стоит. Обои-их и меняют раз в 5-7 лет, это амортизация. Светильники-их же бу можно заменить. Мелочи подделать, а серьезное-компенсировать своим, если планируете новое покупать. Ну разве что есть лишние деньги, или еще есть какие-то проблемы. Я бы компенсировала деньгами только то, что досталось в аренду новым, или в отличном состоянии. 6 лет большой срок. Если была своевременная хорошая арендная плата, то о чем речь. Еще и 700$в беспроцентное пользование (и в банк можно было, сколько это за 6лет?)))
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
Это вы просто не нарвались на Г... Ушлые квартиранты спокойно ’выживут’ свои деньги, прихватят что там у вас плохо лежит и не оплатят коммуналку за последний месяц. И что у вас в сухом остатке, одни убытки?
Я бы не позволяла выживать страховой взнос, который почему-то обзывают залогом.
Гость # 22 июля 2017 в 05:23 0
оставлять хозяйке вещи? с какого перепугу? я лучше эти вещи продам - выручку себе в карман, если эти вещи не пригодятся на даче, в селе...

а насчет если что-то сломалось - мы сразу сообщаем хозяйке, например недавно прорвало трубу на кухне, муж сам поменял, хозяйка эту сумму вычла из оплаты. Приятно иметь дело с адекватными хозяевами.
до этого снимали квартиру - это был ужас ужасный... ели дождалась конца 2го месяца, чтоб съехать. у них было такое отношение к нам, что мне было совсем не стыдно не убрать в квартире при выезде.
Ответить RSS-лента ответов