Астрономия 
Геология 
Психология 
Маркетинг 
Энергетика 
Политика 
Технологии 
Автомобили 
Бизнес 
История 
Кулинария 
Медицина/Здоровье 
Мода и стиль 
Общество 
Спорт 
Путешествия 
Животные 
Секс 
Другое 
Новые фото 
Лучшие фото Просмотр вопроса
 |
Долги в покупаемой нами квартире. Стоит ли покупать? Сегодня на вечер назначено внесение мною задатка за квартиру. По квартире есть долги >10 тыс грн. Продавец обещает все погасить ДО основной сделки. Нотариус говорит, что все пропишет в договоре про задаток с фразой "иначе (в случе не погашения продавцом долгов за квартиру), сделка отменяется и залог возвращается покупателю.
Есть ли какие-то риски для меня? Гость
1 декабря 2015
|
Ответы (12)
| # 20 мая 2017 в 05:23 0 |
|
нет рисков, если все грамотно прописать в предварительном договоре.
|
| # 21 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Є... будуть мурижити з повертанням завдатку.
Ринок продаж зараз перенасичений, так що хай продавець бігає і гасить без всяких грошей з вашої сторони. |
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Якщо знаєте суму боргів (як розумію, комуналка) - зменшити на цю суму вартість квартири - борги погасите Ви.
|
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Мы когда покупали квартиру с долгами,то мы вместе с хозяйкой поехали погасили долг,и просто меньше на ту сумму заплатили.
|
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Навіть коли прописати точні сроки повернення авансу, людина це може просто проігнорувати, далі тільки суд.. суть аванс буде заморожений.
|
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Ну,во первых,вам точно надо узнать сумму долга,во вторых можете прлписать это в договоре задатка,в третьих очень многие покупают квартиры сознательно с долгами,вычитая их их стоимости квартиры.Я покупала с долгами,на тот момент около 2000$.Довольна.Во первых я переоформила это все по службам и получилось в два раза меньше,а во вторых погашала постепенно.Деньги потратила на ремонт.И вам бы ьак посоветовала,если бы сумма долга была больше.
|
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Я вот еще что нашла, девочки:
Сходите вместе с продавцом за справкой о кол-ве зарегистрированных в данной квартире. Заодно получите выписку с полной историей регистраций в этой квартире, изучите, кто там был зарегистрирован, выясните, почему выписался, при каких обстоятельствах, что с ним сейчас. Например, человек мог быть временно снят с регистрации из-за отправления в места лишения свободы. Пока он отсутствовал, квартира была приватизирована без его участия. Вы покупаете эту квартиру, а он вскоре возвращается из мест не столь отдаленных и подает иск по поводу нарушения своих прав при приватизации квартиры. --------- В общем, нужна не только справка о кол-ве зарегистрированых, а еще выписка с полной историей регистраций в этой квартире. А то вон оно чо бывает на белом свете! |
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Кроме всего, залог остается у нотариуса до подписания договора продажи. Так что с возвратом залога не должно быть проблем. А вот с реальной цифрой долгов - могут быть нюансы.
|
| # 22 июля 2017 в 05:23 0 |
|
Согласна, у нас так было. Купили дом. Пока коммуналку переоформляли, свет нашли у себя долги по дому 3 летней давности, так они нам в 2 раза больше насчитали, инфяция, перерасчет, и счетчик переподключение. Это такой головняк. Не давайте денег пока не закроет все долги и в коммунальных не дадут отчет о отсутствии долгов.
|